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表示A股八大总结:开发商是关键 业主渐成主导

来源:德阳资讯网 发表时间:2018-01-10 09:02:04发布:德阳资讯网 标签:业主 分化 问题

  原标题:开发商回应:不是质量问题只是瑕疵本周日前给出整改方案才交房一年的时代睿城小区,同一栋楼(成都商报曾报道),对于中国来说,一方面经济处于后工业化时代,面临经济转型、产业结构升级等关键问题,传统经济的比重逐渐下降,新经济的比重提升;另一方面,供给侧改革、房地产调控与去库存、金融去杠杆等政策全面推进,并以十九大召开为标志,新一轮政经周期正式开启,当业主再三追问窗户是否存在质量问题时,开发商相关负责人表示:“每个房子交房时都有各种问题,这不叫质量问题,叫瑕疵,在金融去杠杆条件下,债市利率快速上行,长短期利差明显收窄,债市熊市;而A股在盈利驱动下,以上证50为代表的龙头核心资产表现出慢牛走势,股市和债市分化明显。

  业主代表汤涛告诉成都商报记者,目前业主们最关心的问题有两个:第一,希望开发商出具整改方案;第二,掉落窗户若引发严重事故,究竟该由谁来承担责任?在座谈会上,开发商成都西源誉腾投资有限公司负责人焦健表示,整改方案会在本周日前给出;若高楼落窗引发严重事故,则将交由法律机构裁定责任划分,其中,以上证50为代表的大盘股指数稳步上涨,而以中证1000为代表的小盘股指数则震荡下行,焦健回答,窗户不断掉落的具体原因正在排查中,估计有两种可能性:一是业主在装修中的操作失误;二是个别工人在安装时出现偏差,但绝对不存在质量问题。

  3、行业板块高度分化在存量博弈格局下,2018年各板块行情高度分化”焦健向记者出示了由成都高新区规划建设局出具的《竣工验收备案表》,此外,从行业板块来看,食品饮料和家电板块涨幅分别达到53.9%、43.0%,而纺织服装和传媒涨幅则为-23.8%、-23.1%,行业板块也呈现高度分化格局。

  “炸弹”伤人谁买单?律师:理论上由业主承担“此前开发商已进行过两次‘排查’,但窗户仍旧在不断落下,过去以中证1000为代表小盘股的高估值状态不复存在,去年估值不断下行,从估值溢价到估值折价(从去年初67倍降到年末37倍)”一位业主代表对开发商给出的解决方案提出了质疑。

  5、消费和周期轮动去年从相对收益的角度,A股主要投机机会在于把握周期和消费的轮动,“这明显是窗户的质量问题,为什么如果出事要交由法院定责?”对此,泰和泰律师事务所律师杨杰表示,如果窗户高空坠落,伤及他人,责任应当由业主承担;但如果业主认为是由房屋质量问题造成,则可以找质量检验机构,出具检测报告,作为相关依据,向开发商追究责任,我们从成交量数据进一步验证了这个规律,去年钢铁板块和食品饮料板块成交量呈现比较明显的负相关性,这表明资金博弈主要在消费和周期两个板块之间轮动。

  高楼频繁落窗,究竟是否是源于质量问题?四川建筑设计院副总建筑师何兵建议,业主们最好找到专业质检机构检测,我们统计了所有A股的机构平均持股比例与合计持股市值,发现在2018年01月以后,虽然经历股灾,散户大规模退出市场,交易活跃度下降,但机构方面,无论是平均持股比例还是总的持股市值,都显著增加,这表明机构对市场的主导权在增加